€325.000,- k.k.
Wat worden mijn maandlasten?Omschrijving
Gelegen in een gezellige, karakteristieke straat in de kindvriendelijke Oostwijk!
Deze in 2021 compleet verbouwde 4-kamer woning heeft twee slaapkamers, een fijne woon- eet- en serre kamer, zonnige patio en veel opbergmogelijkheden. De woning is goed onderhouden en zeer centraal gelegen met op loopafstand een park, diverse scholen, speeltuintjes, het openbaar vervoer en het gezellige centrum van Vlaardingen met een tal aan winkels en horecagelegenheden.
Indeling
Begane grond:
- Entree met meterkast en een garderobe-gedeelte welke toegang geeft tot de woonkamer en de geheel betegelde toiletruimte
- Doorzonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en een lichtkoepel. Tevens voorzien van een sfeervolle houtkachel
- Open trap naar de eerste verdieping, een parketvloer, convectorput en toegang naar de bijkeuken.
- Kookeiland (2021) aan de voorzijde van de woning v.v een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer
- Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en toegang tot de serre
- Serre is wind en waterdicht met nette gietvloer, v.v. houten pui (HR+ glas) met openslaande deuren naar de patio
- Patio met ruime stenen berging
- Stenen berging is v.v. elektra en achterom
Eerste verdieping:
- Overloop met geheel betegeld toilet en separate opstelplaats voor Cv-ketel (Remeha Tzerra 2021)
- Slaapkamer 1: is v.v. een dakkapel, een vaste kast en geeft toegang tot twee separate kleine vlieringen
- Slaapkamer 2: aan voorzijde gelegen, een vaste kast en geeft toegang tot een derde kleine vliering
- Badkamer (2021) met inloopdouche en dubbele wastafelmeubel
Afmetingen:
- Voor de afmetingen zie de uitgebreide plattegronden
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1895
- Woonoppervlakte 82m2 (incl. serre)
- Inhoud 254m3
- Perceel 81m2
- Eeuwigdurend recht van erfpacht
- Erfpachtcanon van € 5,51 per jaar
- Energielabel C
- Cv-ketel Remeha Tzerra 2021, CW4 Ace (eigendom)
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Sfeervolle houtkachel in de woonkamer
Wij nodigen je van harte uit om deze waanzinnig leuke woning met eigen ogen te bewonderen.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
DHB Makelaardij Rotterdam behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen VBO-Makelaar in.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs!
DE MOOISTE HUIZEN (VER)KOOP JE BIJ DHB MAKELAARDIJ ROTTERDAM. DIT DROOMHUIS BEWIJST HET.
English below:
Situated in a cozy, characteristic street in the child-friendly Oostwijk!
This completely renovated 4-room house, completed in 2021, features two bedrooms, a pleasant living, dining, and sunroom, a sunny patio, and plenty of storage space. The house is well-maintained and centrally located, within walking distance of a park, various schools, playgrounds, public transport, and the lively center of Vlaardingen with a wide range of shops and dining options.
Layout Ground floor:
- Entrance with a meter cupboard and a wardrobe area that provides access to the living room and the fully tiled toilet area
- The through living room is wonderfully bright due to the large windows and a skylight. It is also equipped with an atmospheric wood stove
- Open staircase to the first floor, a parquet floor, a convector pit, and access to the utility room
- Kitchen island (2021) at the front of the house, equipped with an induction hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and freezer
- Utility room with connections for a washing machine and dryer and access to the sunroom
- The sunroom is wind and waterproof with a neat poured floor, equipped with a wooden facade (HR+ glass) with French doors leading to the patio
- Patio with a spacious brick storage room
- Brick storage room equipped with electricity and a back entrance
First floor:
- Landing with a fully tiled toilet and a separate area for the central heating boiler (Remeha Tzerra 2021)
- Bedroom 1: equipped with a dormer window, a built-in wardrobe, and access to two separate small attics
- Bedroom 2: located at the front, with a built-in wardrobe and access to a third small attic
- Bathroom (2021) with a walk-in shower and double sink vanity
Dimensions:
For dimensions, see the detailed floor plans
Particulars:
- Year of construction: 1895
- Living area: 82m² (including sunroom)
- Volume: 254m³
- Plot: 81m²
- Perpetual leasehold
- Ground rent: €5.51 per year
- Energy label: C
- Central heating boiler: Remeha Tzerra 2021, CW4 Ace (owned)
- Fully equipped with double glazing
- Atmospheric wood stove in the living room
We warmly invite you to come and admire this incredibly charming home with your own eyes.
The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring for giving an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.
This presentation is nothing more than an invitation to make an offer; no rights or obligations can be derived from it.
DHB Makelaardij Rotterdam represents the interests of the selling party. Engage your own VBO broker.
Haven't sold your own home yet? We would love to visit you!
THE MOST BEAUTIFUL HOMES (BUY) AND SELL WITH DHB MAKELAARDIJ ROTTERDAM. THIS DREAM HOUSE PROVES IT.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs€325.000,- k.k.
- Aangeboden sinds02-09-2024
- Statusbeschikbaar
- Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Woonoppervlakte 82 m²
- Bergingoppervlakte 7 m²
- Perceeloppervlakte81 m²
- Inhoud254 m³
Bouw
- Soort woningeengezinswoning
- Type woningwoonhuis
- Soort bouwbestaande bouw
- Bouwjaar1895
- Soort dakzadeldak voor
Indeling
- Aantal kamers3
- Aantal slaapkamers2
- Aantal badkamers1
- Aantal woonlagen2
- Voorzieningentuin, dakraam, bergruimte, gestoffeerd
Buitenruimte
- Ligging woningin woonwijk
- Tuinachtertuin
Energie en Installaties
- EnergielabelC, vervaldatum: 22 aug 2034
- Isolatiemuurisolatie
- VerwarmingCV ketel
- Warm water voorzieningCV ketel
- Cv-ketelremeha tzerra cw4 ace, 2021, gas
- Eigendom Gekocht
